SIÊU PHẨM 1,2 HA – NGANG 80M ĐỖ XUÂN HỢP – 4 MẶT BẰNG CHO THUÊ – DÒNG TIỀN 750 TRIỆU/NĂM – GIÁ CHỈ 590 TỶ!

SIÊU PHẨM 1,2 HA – NGANG 80M ĐỖ XUÂN HỢP – 4 MẶT BẰNG CHO THUÊ – DÒNG TIỀN 750 TRIỆU/NĂM – GIÁ CHỈ 590 TỶ!
???? Địa chỉ: Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, TP. Thủ Đức ???? Diện tích chuẩn: 80m × 150m (gần 12.000 m² – vuông vức, đẹp hiếm thấy) ???? Quy hoạch: Đất đô thị – hỗn hợp. Siêu phù hợp làm Dự án nhà phố – Shophouse – Compound – Khu thương mại dịch vụ.
???? TÀI SẢN THƯƠNG MẠI SẴN CÓ – DÒNG TIỀN VỮNG NHƯ TÔNG
???? 4 mặt bằng kinh doanh phía trước
Đang cho thuê ổn định: quán ăn – bia – dịch vụ tổng hợp → Lưu lượng xe cực lớn nhờ trục Đỗ Xuân Hợp
???? Bãi giữ xe hơi phía sau
Nhu cầu cực cao quanh Xa Lộ Hà Nội – Metro – KDC đông
???? Tổng thu nhập hiện tại: 750 triệu/năm
→ Tài sản vừa có đất – vừa có dòng tiền → Quỹ đất lớn nhưng vẫn có thu nhập trong thời gian chờ triển khai dự án.
???? ƯU THẾ KHÔNG CÓ LÔ THỨ HAI
Ngang 80m – mặt tiền khổng lồ, duy nhất trên trục Đỗ Xuân Hợp
Kết nối: Xa Lộ Hà Nội – Metro số 1 – Nguyễn Duy Trinh
Bao quanh: nhà phố, shophouse, khu dân cư hiện hữu
Vị trí trung tâm thương mại – dịch vụ Thủ Đức
Triển khai được dự án 60–80 căn nhà phố hoặc 20–26 căn shophouse mặt tiền
Hoặc làm Compound Villa cao cấp 1,2 ha – cực hiếm ở Thủ Đức
???? GIÁ CHÀO BÁN: 590 TỶ
???? Tính ra chỉ ≈ 49 triệu/m² cho quỹ đất mặt tiền 1,2 ha ???? Trong khi giá mặt tiền Đỗ Xuân Hợp khu vực này 180–250 triệu/m² ???? Giá trị thực tế sau triển khai dự án có thể lên 1.500 – 1.700 tỷ
???? Cơ hội vàng cho chủ đầu tư gom quỹ đất lớn – chốt tài sản thương mại dòng tiền.
???? Phù hợp cho:
Chủ đầu tư cần quỹ đất 1–2 ha trung tâm Thủ Đức
Phát triển nhà phố – shophouse – thương mại dịch vụ
Đầu tư dài hạn giữ tài sản + hưởng dòng tiền
Làm khu compound villa khép kín